Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба361 200 €2 636 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 905 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в ж.к. Дружба 1, София. Имотът е разположен на трети етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини, балкон и малък склад. Общата площ е 137 кв.м., от които 113 кв.м. застроена площ.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, отоплението е на ТЕЦ. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркоместа и гаражи на подземни нива.

Локацията е в близост до метро и наземен градски транспорт, с гледка към парк, което осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • гледка към парк
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • трети етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района