Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба207 600 €2 595 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 25
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София в нов затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и балкон с югоизточно изложение. Жилището е на 6-ти етаж от 25 с достъп до четири асансьора. Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, с отопление на ТЕЦ и термопомпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, а в близост има метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом в затворена среда с удобства на едно място.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • четири асансьора
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • срок за завършване 2030 г.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района