SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale304,376 €2,341 €/m²

Expected rent577 € /mo

Area

130 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,350 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 773 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 130 кв.м. в квартал Дружба 1, ул. Канала, София. Намира се на последния 6-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и отворена тераса тип лятна градина (33 кв.м.). Изложението е източно.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и е на етап след акт 14. Има възможност за закупуване на подземни и наземни паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до метро, автобусни и трамвайни линии, както и до поликлиника, детска градина и магазини. Около сградата са само нови модерни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и просторна външна зона.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
качествено строителство
асансьор
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.