Продажба+29% над пазара

2-стаен апартамент в Дружба 1 с източно изложение

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба127 500 €2 965 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 5.6% · 7 500 €
  1. 135 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 134 850 €▼ 150 € (0.1%) 9 Май 2026Намаление на цената
  3. 134 900 €▲ 50 € (0%) 11 Май 2026Повишение на цената
  4. 134 850 €▼ 50 € (0%) 13 Май 2026Намаление на цената
  5. 134 850 €▲ 0 € (0%) 13 Май 2026Повишение на цената
  6. 135 000 €▲ 150 € (0.1%) 14 Май 2026Повишение на цената
  7. 134 750 €▼ 250 € (0.2%) 11 Юни 2026Намаление на цената
  8. 135 000 €▲ 250 € (0.2%) 12 Юни 2026Повишение на цената
  9. 135 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  10. 127 500 €▼ 7 500 € (5.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 1, в жилищна сграда от ЕПК строителство. Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на 7-ми етаж от общо 15, с източно изложение. В близост има удобства като спирки на градски транспорт, метростанция, училище, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • антре
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района