Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с източно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 10 000 €

175 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Дружба 1, град София, разположен на 8-ми етаж от 14 в ЕПК блок от 1986 г.
Жилището включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и складово помещение на същия етаж.
Сградата е с добре поддържан вход, асансьор и контролиран достъп, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, магазини и на 250 м от метростанция Искърско шосе.
Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с удобна локация и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до метро

Недостатъци

източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.