Продажба

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба433 484 €3 010 €/м²
Очакван наем1 024 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Драгалевци (337 имота)

Площ
144 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 29 000 €
  1. 404 484 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 433 484 €▲ 29 000 € (7.2%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Драгалевци (337 имота) — 3 010 €/м² срещу 2 726 €/м².

Апартамент с площ 144 кв.м, разположен на партерен етаж в кв. Драгалевци, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строена 2026 г., с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане, налични са асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е близо до бул. Черни връх, с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 923 €, а очакваният наем за района — 1 024 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 000 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • двор 29 кв.м.
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района