ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба433 484 €3 010 €/м²

Очакван наем1 010 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 913 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 29 000 €

404 484 €2 Юни 2026Първоначална цена
433 484 €▲ 29 000 € (7.2%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 144 кв.м, разположен на партерен етаж в кв. Драгалевци, София.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строена 2026 г., с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане, налични са асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение.

Локацията е близо до бул. Черни връх, с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
двор 29 кв.м.
подземен паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.