Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с панорамна тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба380 000 €2 303 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
165 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 303 €/м² срещу 2 750 €/м².

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Драгалевци, София, в сграда от 2012 г. с асансьор. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и кабинет, както и две санитарни помещения. Жилището е с панорамна тераса с гледка към града и планината. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага подземен гараж. Локацията е тиха и зелена, близо до природен парк Витоша и с удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района