Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с панорамна тераса

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба380 000 €2 303 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

165 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Драгалевци, София, в сграда от 2012 г. с асансьор. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и кабинет, както и две санитарни помещения. Жилището е с панорамна тераса с гледка към града и планината. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага подземен гараж. Локацията е тиха и зелена, близо до природен парк Витоша и с удобен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
асансьор
гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.