Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба365 500 €2 707 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота)

Площ
135 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (80 имота) — 2 707 €/м² срещу 2 685 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 135 кв.м. и собствен двор от 147 кв.м. в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални и две бани с тоалетни, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е част от нова тухлена сграда от 2025 г., оборудвано с подово отопление, шумоизолационни мембрани и алуминиева дограма с трислоен стъклопакет.

Кварталът предлага спокойна среда с много зеленина и лесен достъп до градски удобства, подходящ за семейства и хора търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за тези, които търсят просторен семеен дом с възможност за гараж и собствен двор в тих район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 622 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • подово отопление
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района