Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Драгалевци с панорамна тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба590 000 €3 470 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
170 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 939 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 554 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с 4 стаи в Драгалевци, София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна зона, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и панорамна тераса с тиково покритие, осигуряваща естествена светлина и гледка към града.

Сградата е с качествено строителство, използвани са естествени материали като травертин, а апартаментът е реновиран и обзаведен по индивидуален проект с висок клас уреди и мебели.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София и необходимите градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт, функционалност и спокойствие в престижен квартал с високо ниво на сигурност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района