Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба269 500 €2 343 €/м²

Очакван наем1 010 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, град София, на първи етаж от триетажна сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Отоплението е на газ, а изложението е юг-север. Районът е спокоен и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-север изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.