Южен 3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

Предлаганият имот е тристаен апартамент на партерен етаж в комплекс Водолей 1, разположен в квартал Драгалевци, София. Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетни, склад и дворна тераса. Апартаментът е с обща площ 114 кв.м, като дворната тераса е 21,5 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с висококачествени материали, включително австрийски тухли Wienerberger и алуминиева дограма с прекъснат термичен мост. Предвидени са модерни удобства като асансьор, видео домофон, подготовка за термопомпа и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на София и близост до детски градини, училища и магазини, като същевременно районът е тих и спокоен. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в спокойна градска среда.

Агенция BulFra Ви предлага южен тристаен апартамент на партер със собствен двор в най-предпочитаната част на квартал Драгалевци, в нова, изключително луксозна сграда на комуникативна локация от доказан и реномиран строител, в близост до детска градина, елитно училище, магазините Фантастико и Лидл, на пешеходно разстояние до спирки на градския транспорт на бул. Черни връх и Околовръстен път. Локацията на сградата предлага изключително бърза комуникация до центъра на града, като същевременно е разположена в тиха и спокойна зона далеч от автомобилния шум.

Апартамента е със следното разпределение: входно антре, голяма дневна с трапезария с площ 37 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, склад-мокро помещение и дворна тераса. Сградата се очаква да получи АКТ 16 през месец май 2026 година. Общата площ на имота е 114,36 кв.м, чистата площ е 101,37 кв.м, а дворната тераса е с площ 21,5 кв.м. Изложението е Юг / Запад, апартамента е на първия партерен етаж в сградата.

Към апартамента има възможност за закупуване на гараж в сградата на допълнителна цена 45 000 евро.

Технически характеристики и особености:
-В сградата са използвани най-висококачествени материали на водещи световни фирми:
-Стени - Австрийски тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F и Porotherm 12 N+F направени от 100% естествен материал, с отлични шумно и топло изолационни свойства.
-Под - шумоизолиращо платно
-Отопление - подготовка за термопомпа.
-Асансьор - Коне
-Инсталации - към всеки апартамент са осигурени видео домофонна, телефонна и звънчева инсталация.
-Входни врати - висококачествени блиндирани врати.
-Общи части на сградата - Коридори и стълбища покрити с естествен камък в комбинация със стилен парапет.
-Дограма - алуминиева дограма от прекъснат термичен мост EТЕМ.

Агенция BulFra Ви предлага и съдействие при нужда от ипотечен кредит за покупка на имота.