Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба313 650 €3 015 €/м²

Очакван наем1 024 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 104 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Драгалевци, София.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, локално отопление, интернет и видеонаблюдение. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е в близост до училища, болници и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
локално отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.