ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба285 000 €2 766 €/м²

Очакван наем1 010 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 19 000 €

266 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
285 000 €▲ 19 000 € (7.1%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 103 кв.м в нов жилищен комплекс в Драгалевци, София.

Разпределение включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетна, перално помещение и 2 балкона.

Сградата е ново строителство (2026) с тухлено строителство, вентилируема фасада, алуминиева дограма с троен стъклопакет и асансьор.

Комплексът предлага паркоместа в сутерена, видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленено междублоково пространство.

Подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра локация и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

западно / северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.