ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Докторски паметник, тухлено строителство

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €5 147 €/м²
Очакван наем1 433 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 20 000 €
  1. 370 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 20 000 € (5.4%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 350 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 555 €/м² срещу 5 600 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в район Докторски паметник, София. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г. с височина на етажа 3.20 м.

Разпределението включва малък коридор, хол с кухненски бокс и преход към стая, както и баня с тоалетна, което позволява функционални преустройства според нуждите на обитателите.

Сградата е представителна, с контролиран достъп и тухлена конструкция, която осигурява стабилност и възможности за адаптация на вътрешното пространство.

Локацията е тиха и живописна улица близо до парк Заимов и множество удобства като исторически забележителности, административни сгради и транспортни връзки, включително метро.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 433 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • високи тавани
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района