Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба754 000 €7 180 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, район Докторски паметник, на ул. Велико Търново. Има площ от 105 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда от 1930 г. със запазени общи части. Разпределението е функционално с две основни стаи, включително спалня и дневна с южно изложение. Височината на таваните е 280 см, което допринася за усещане за простор. Сградата е тухлена, без асансьор, но с изградена домофонна система. Вътрешното състояние включва подменена електроинсталация и ВиК, сменена ПВЦ дограма и качествени настилки - паркет и гранитогрес. Районът е емблематичен и съчетава аристократичен стил с модерна градска среда. Имотът е подходящ за живеене с необходимост от освежителен ремонт според предпочитанията на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
качествени материали
високи тавани

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.