Продажба

Тристаен апартамент в Докторски паметник с гараж

СофияДокторски паметник
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба810 000 €7 363 €/м²
Очакван наем1 495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~205 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 099 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 205 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник (45 имота) — 7 363 €/м² срещу 5 500 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м. в район Докторски паметник, София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и две бани, осигуряващи удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на 2-ри етаж от 5, с подове от естествено дърво и италиански теракот, както и качествени санитарни помещения.

Локацията е близо до Докторска градина, парк Заимов и ул. Оборище, което предлага достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда с възможност за паркиране в гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 594 €, а очакваният наем за района — 1 495 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района