SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 5 March 2026 Updated: 6 August 2026
Sale350,000 €5,147 €/m²
Expected rent1,478 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1930
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 75 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.4% · 20,000 €
  1. 370,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 350,000 €▼ 20,000 € (5.4%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 350,000 €▲ 0 € (0%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба аристократичен апартамент в сърцето на стара София в един от най-престижните й райони - Докторски паметник. Намира се на ул. Анжело Ронкали - тиха и живописна уличка, на минути от парка 'Заимов'. Емблематичен район, на пешеходно разстояние от множество исторически забележителности, зони за разходка и отдих, административни сгради, търговски обекти, заведения. Отлични комуникации, благодарение на разнообразен градски транспорт, в т.ч. и метро. Апартаментът е в представителна сграда с контролиран достъп на първи етаж над магазини. Етажна височина 3.20 м. Жилището се състои от малък коридор, хол с кухненски бокс с преход към стая, баня и тоалетна. Конструкцията на сградата позволява функционални преустройства на вътрешното пространство, според нуждите на новия собственик.
Изключително подходящ, както за живеене, така и за офис/кантора или инвестиция с цел отдаване под наем - дългосрочно или краткосрочно през Airbnb.

За повече информация и огледи: 0889/ 20-36-82 Петя Дечева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby