Продажба

3-стаен апартамент в Докторски паметник с тераса

СофияДокторски паметник
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба435 000 €7 250 €/м²
Очакван наем994 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник (22 имота) — 7 250 €/м² срещу 5 977 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Докторски паметник. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, всяка със тераса, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището е изцяло реновирано и обзаведено с нови материали и оборудване.

Локацията е сред престижни улици в Докторски паметник, близо до градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с готов за нанасяне интериор и балансирано разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 994 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Докторски паметник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кабинет
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района