Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба275 000 €4 583 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Оборище, близо до парк Заимов и метростанция Театрална.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив и без асансьор, а апартаментът е на 5-ти от 6 етажа. Подобренията включват сменена дограма Kommerling и подменена електроинсталация.

Локацията е удобна с лесен достъп до ключови булеварди, обществени транспортни връзки и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране във вътрешен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

паркомясто във вътрешен двор
южно изложение
високи тавани
близо до парк и метро

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.