Продажба+103% над пазара

Апартамент 2-стаен в Център с две тераси и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба600 000 €6 976 €/м²
Очакван наем951 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 711 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 86 кв.м в Центъра на София, на бул. Витоша до НДК.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение-гардеробна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1960 г., с общо 5 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж без асансьор, с подменени електро и ВиК инсталации и PVC дограма. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна с добри транспортни връзки, близост до метростанция, парк НДК и основни булеварди.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
Недостатъци
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района