Sale+103% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026
Sale600,000 €6,976 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
86 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 1,706 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 52 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 86 кв.м в Центъра на София, на бул. Витоша до НДК.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение-гардеробна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1960 г., с общо 5 етажа, апартаментът е на 4-ти етаж без асансьор, с подменени електро и ВиК инсталации и PVC дограма. Отоплението е комбинирано – ТЕЦ и климатици.

Локацията е удобна с добри транспортни връзки, близост до метростанция, парк НДК и основни булеварди.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда с всички необходими удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
Cons
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby