ПродажбаНаем+173% над пазара

Двустаен апартамент в Център на София с високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба750 000 €9 375 €/м²
Очакван наем958 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем958 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м. в центъра на София, на 5-ти етаж от 6.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, тоалетна за гости и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и високи тавани от 3.20 м.
Локацията е комуникативна, в близост до Храм-паметник Свети Александър Невски и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • качествени материали
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Лукс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района