медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~474 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Център (1 624 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 2 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 474 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 624 имота) — 9 375 €/м² срещу 3 453 €/м².
Апартамент с площ 80 кв.м. в центъра на София, на 5-ти етаж от 6.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, тоалетна за гости и мокро помещение.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части, асансьор и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и високи тавани от 3.20 м.
Локацията е комуникативна, в близост до Храм-паметник Свети Александър Невски и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 941 €. Наемът покрива 28% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 562 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 807 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 375 €/мес
медиана 3 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 597 €/мес
медиана 2 616 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 405 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 211 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 444 €/мес