Продажба+26% над пазара

апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба330 000 €4 342 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 32% · 155 000 €

485 000 €6 Март 2026Първоначална цена
430 000 €▼ 55 000 € (11.3%) 20 Април 2026Намаление на цената
330 000 €▼ 100 000 € (23.3%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Изключителен апартамент с удобно разпределение и висока функционалност! Идеален център на София, в непосредствена близост до МРРБ. Имотът е разположен в монолитна сграда от 30-те години с отлично поддържани общи пространства и има необходимите параметри, за да бъде преустроен в тристаен. ПВЦ - дограма. Жилището е ситуирано на втори етаж над партер, с изложение югоизток/ северозапад и има следното разпределение:
• блиндирана входна врата с три ключалки и втора метална врата.
• входно антре или разпределителен вестибюл с портални врати към обширна дневна - под - циклено и лакирано дюшеме, стени - латекс, два прозореца на дневната, климатик.
• кухня - теракот, шкафове, ел.уреди, балкон с изглед към прекрасен вътрешен двор.
• самостоятелна стая - дюшеме, латекс.
• баня - теракот, фаянс, санитарен фаянс, бойлер - основно ремонтирана.
• Височина на помещенията - 3.00 метра.
• прилежащ към апартамента светъл таван с площ 15 кв.м., ПВЦ дограма,вода - може да бъде преустроен на студио.
• прилежащо светло мазе с площ 18 кв.м. ток, вода - прозорец към улица Дунав.
• 1/5 идеални части от парцела с площ 587 кв.м. върху който е построена сградата.
• Интериорни врати МДФ.
• Вътрешен озеленен двор около 200 кв.м., оборудван като външна градина, който се ползва от живущите в сградата. Имот с много потенциал!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 32% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.