Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale330,000 €4,342 €/m²
Expected rent951 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
1930

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent951 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 513 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 32% · 155,000 €
  1. 485,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 430,000 €▼ 55,000 € (11.3%) 20 April 2026Намаление на цената
  3. 330,000 €▼ 100,000 € (23.3%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Изключителен апартамент с удобно разпределение и висока функционалност! Идеален център на София, в непосредствена близост до МРРБ. Имотът е разположен в монолитна сграда от 30-те години с отлично поддържани общи пространства и има необходимите параметри, за да бъде преустроен в тристаен. ПВЦ - дограма. Жилището е ситуирано на втори етаж над партер, с изложение югоизток/ северозапад и има следното разпределение:
• блиндирана входна врата с три ключалки и втора метална врата.
• входно антре или разпределителен вестибюл с портални врати към обширна дневна - под - циклено и лакирано дюшеме, стени - латекс, два прозореца на дневната, климатик.
• кухня - теракот, шкафове, ел.уреди, балкон с изглед към прекрасен вътрешен двор.
• самостоятелна стая - дюшеме, латекс.
• баня - теракот, фаянс, санитарен фаянс, бойлер - основно ремонтирана.
• Височина на помещенията - 3.00 метра.
• прилежащ към апартамента светъл таван с площ 15 кв.м., ПВЦ дограма,вода - може да бъде преустроен на студио.
• прилежащо светло мазе с площ 18 кв.м. ток, вода - прозорец към улица Дунав.
• 1/5 идеални части от парцела с площ 587 кв.м. върху който е построена сградата.
• Интериорни врати МДФ.
• Вътрешен озеленен двор около 200 кв.м., оборудван като външна градина, който се ползва от живущите в сградата. Имот с много потенциал!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 32% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1930 — about 96 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby