Продажба+51% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с отделна кухня

СофияЦентър

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба395 000 €5 197 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Граф Игнатиев. Разполага с две стаи и отделна кухня, което осигурява ясно разделение на жилищните пространства. Сградата е от тухлено строителство, построена през 1950 г., с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът е на първи етаж. Отоплението е на ТЕЦ, а допълнително има два климатика за по-добър комфорт. Локацията е централна, с множество спирки на градски транспорт, близост до площад Славейков, Столична библиотека, училища и културни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделна кухня
асансьор
централна локация
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.