Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба330 000 €5 000 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в центъра на София на площад Славейков.

Имотът включва хол, спалня, отделна кухня и санитарен възел, с функционално разпределение и допълнителни пространства като таванско помещение и мазе.

Сградата е тухлена, с поддържан вход и наличен асансьор, отоплението е централно (ТЕЦ). Настилките са естествен паркет и мозайка.

Локацията е удобна за градски живот, близо до ключови точки в София и с добра транспортна достъпност.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района