Продажба−12% под пазара

2-стаен апартамент в Център, София с възможност за преустройство

СофияЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба185 000 €3 032 €/м²
Очакван наем951 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 12 190 €
  1. 197 190 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 12 190 € (6.2%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2009 г. в Центъра на София.

Разпределението е с преходни стаи, което позволява преустройство в 3-стаен апартамент, като жилището е светло и функционално.

Сградата е тухлена, с асансьор и въведена в експлоатация през 2009 г., което гарантира по-ново строителство и съвременни материали.

Локацията е в близост до бул. Сливница и ул. Раковски, осигуряваща лесен достъп до централните части на града и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • северно/южно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района