Sale−12% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 April 2026 Updated: 11 June 2026
Sale185,000 €3,032 €/m²
Expected rent951 € /mo
Area
61 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent951 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.2% · 12,190 €
  1. 197,190 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 185,000 €▼ 12,190 € (6.2%) 11 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2009 г. в Центъра на София.

Разпределението е с преходни стаи, което позволява преустройство в 3-стаен апартамент, като жилището е светло и функционално.

Сградата е тухлена, с асансьор и въведена в експлоатация през 2009 г., което гарантира по-ново строителство и съвременни материали.

Локацията е в близост до бул. Сливница и ул. Раковски, осигуряваща лесен достъп до централните части на града и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Cons
  • преходни стаи
  • северно/южно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby