Продажба

1-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба118 000 €3 277 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 7 860 €
  1. 125 860 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 7 860 € (6.2%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 277 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м, разположен в Центъра на София. Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство.

Жилището е с функционално разпределение и възможност за преустройство в 2-стаен апартамент. Намира се на 2-ри етаж от общо 8, с достъп чрез асансьор.

Сградата е нова, с качествени материали и въведена в експлоатация, предлагаща удобства за комфортен живот.

Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

От публикуването цената е намаляла с 7 860 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 36-61 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района