ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба680 000 €3 541 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 9 000 €

689 000 €4 Април 2026Първоначална цена
680 000 €▼ 9 000 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

iHOME REAL ESTATE продава апартамент проникнат от духа на стара София. В сърцето на столицата, разположен до сградата на Европейската комисия, имотът предлага щедри възможности за смели архитектурни решения, които да съвместят новаторство и традиция, модерен начин на живот и нотки на носталгия по миналото. Жилището се състои от пет големи помещения, отделна кухня, голяма баня, преддверие и вестибюл, два балкона, два входа, усвоено таванско помещение обособено като кабинет със самостоятелна тераса, до него се стига с вътрешна стълба. Сградата е от 30-те години, изключително стабилно стоманобетонно строителство, високи тавани 3.80 м, нестандартно разпределение от съвременна гледна точка, което предполага реализиране на много идеи. Към имота принадлежи също мазе /зимнично помещение/ - 26 м2. Покривът и фасадата са ремонтирани преди три години. Особено ценна е възможността за монтиране на асансьор до стената на стълбището откъм вътрешния двор, чиито врати да се отварят на междинните площадки. На лице е и желанието на останалите съсобственици да се осъществи тази идея. До сградата, както и на съседни улици има възможност за ползване на платен паркинг.

iHOME REAL ESTATE работи по изискванията на БДС EN15733 в съответствие с нормите, заложени в Етичния Професионален Кодекс. Отговаряме за качеството на предоставяните услуги и консултации, свързани с покупка, продажба, наем-управление на имоти и кредитиране!

АГЕНЦИЯ НА ГОДИНАТА ЗА 2021 на годишните награди на imoti.net, пълноправен член на НСНИ и CEPI.

БРОКЕР НА ГОДИНАТА ЗА 2023 в категория 'Награда на потребителите' на Real Estate Awards.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.