SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale680,000 €3,541 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

192 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

1950

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 2,061 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 59 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.3% · 9,000 €

689,000 €4 April 2026Първоначална цена
680,000 €▼ 9,000 € (1.3%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

iHOME REAL ESTATE продава апартамент проникнат от духа на стара София. В сърцето на столицата, разположен до сградата на Европейската комисия, имотът предлага щедри възможности за смели архитектурни решения, които да съвместят новаторство и традиция, модерен начин на живот и нотки на носталгия по миналото. Жилището се състои от пет големи помещения, отделна кухня, голяма баня, преддверие и вестибюл, два балкона, два входа, усвоено таванско помещение обособено като кабинет със самостоятелна тераса, до него се стига с вътрешна стълба. Сградата е от 30-те години, изключително стабилно стоманобетонно строителство, високи тавани 3.80 м, нестандартно разпределение от съвременна гледна точка, което предполага реализиране на много идеи. Към имота принадлежи също мазе /зимнично помещение/ - 26 м2. Покривът и фасадата са ремонтирани преди три години. Особено ценна е възможността за монтиране на асансьор до стената на стълбището откъм вътрешния двор, чиито врати да се отварят на междинните площадки. На лице е и желанието на останалите съсобственици да се осъществи тази идея. До сградата, както и на съседни улици има възможност за ползване на платен паркинг.

iHOME REAL ESTATE работи по изискванията на БДС EN15733 в съответствие с нормите, заложени в Етичния Професионален Кодекс. Отговаряме за качеството на предоставяните услуги и консултации, свързани с покупка, продажба, наем-управление на имоти и кредитиране!

АГЕНЦИЯ НА ГОДИНАТА ЗА 2021 на годишните награди на imoti.net, пълноправен член на НСНИ и CEPI.

БРОКЕР НА ГОДИНАТА ЗА 2023 в категория 'Награда на потребителите' на Real Estate Awards.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.