−28% под пазара
медиана 3 437 €/м² за квартала
182 000 € 2 493 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 63 €/мес
Продажба522 000 €3 480 €/м²
Очакван наем951 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска2 316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 3 000 €
- 525 000 €
- 522 000 €▼ 3 000 € (0.6%)
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с площ 150 кв.м, разположен в град София, Център на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария над 30 кв.м с френски прозорци и балкон, две големи спални с по две тераси към вътрешен двор, както и две бани.
Сградата е тухлена от 1997 г., с поддържани общи части, нов асансьор и осигурен достъп с контрол. Имотът е реновиран и разполага с интернет.
Локацията е тиха улица в центъра, на метри от Витошка, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нов асансьор
- две бани
- балкони към вътрешен двор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- хол над 30 квм
- кухня
- трапезария над 30 квм
- спалня 17-20 квм
- спалня 17-20 квм
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+16% над пазара
медиана 3 455 €/м² за квартала
380 000 € 4 000 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 108 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
+59% над пазара
медиана 3 455 €/м² за квартала
650 000 € 5 508 €/м²
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 108 €/мес наем · доплащаш ~ 1 776 €/мес
+26% над пазара
медиана 3 455 €/м² за квартала
450 000 € 4 368 €/м²
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 108 €/мес наем · доплащаш ~ 889 €/мес
+16% над пазара
медиана 3 437 €/м² за квартала
259 000 € 3 984 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес
Без пазарна оценка
0 €
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+25% над пазара
медиана 3 437 €/м² за квартала
279 000 € 4 292 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 494 €/мес
−11% под пазара
медиана 3 437 €/м² за квартала
175 000 € 3 070 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 744 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес