Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с балкони

СофияЦентър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба520 000 €3 466 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 5 000 €
  1. 525 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 522 000 €▼ 3 000 € (0.6%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 520 000 €▼ 2 000 € (0.4%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 3 466 €/м² срещу 3 449 €/м².

Апартамент с площ 150 кв.м, разположен в град София, Център на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария над 30 кв.м с френски прозорци и балкон, две големи спални с по две тераси към вътрешен двор, както и две бани.

Сградата е тухлена от 1997 г., с поддържани общи части, нов асансьор и осигурен достъп с контрол. Имотът е реновиран и разполага с интернет.

Локацията е тиха улица в центъра, на метри от Витошка, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов асансьор
  • две бани
  • балкони към вътрешен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол над 30 квм
  • кухня
  • трапезария над 30 квм
  • спалня 17-20 квм
  • спалня 17-20 квм

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района