Продажба−25% под пазара

Пентхаус с 3 стаи в Център, София с паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба339 800 €2 574 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 132 кв.м, разположен на последен 14-ти етаж в нова сграда в Център, София.

Разпределението включва антре, хол с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящ завършек през 2028 г., с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията предлага бърз достъп до метростанции, основни булеварди и разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.