Продажба

3-стаен апартамент в Център санирана сграда

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба267 000 €3 423 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 3 423 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, Център на тиха улица между Руски паметник и Петте кьошета.
Разпределението позволява основен ремонт и преустройство според нуждите на бъдещия собственик, като включва мазе и таван.
Сградата е тухлена от 1970 г., санирана и с основно ремонтиран покрив през 2026 г., което осигурява добра външна изолация и поддръжка.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини и заведения, като същевременно е на тиха и спокойна улица.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • санирана сграда
  • тиха улица
  • мазе и таван
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района