Sale−37% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo - Dragalevci

SofiyaSimeonovo - Dragalevci

Published: 8 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale645,000 €1,925 €/m²

Expected rent845 € /mo

Area

335 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2021

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,862 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,017 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен имот в затворен комлекс 'HILL SIDE' с панорамна гледка към планина Витоша.

БИЛДИНГ БОКС предлга за продажба четиристаен имот със площ 145.65, от които застроена площ от 128.91 кв.м. в комплекс 'HILL SIDE' във в.з. 'Симеоново', който е със статут на ателие.

Ателието се състои се от антре, дневна с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и тераса с площ от 189 кв.м. Намира се на 4-ти етаж от 5 с юго-западно изложение. Отоплението в комплекса е на газ, като има поставено котле - De Dietrich и радиатори във всяко помещение.
Жилището е на шпакловка и замазка, готово да се превърне в дома на мечтите ви. Има допълнителна възможност за закупване на подземно паркомясто в комплекса.

Комплексът разполага с:
• Ресторант;
• Два плувни басейна;
• Детска площадка;
• Стрийт фитнес съоръжения;
• Параклис;
• Зона за домашни любимци;
• Рецепция с жива охрана 24/7;
• Видеонаблюдение;
• Богато озеленен вътрешен двор и др.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27347

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.