SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo - Dragalevci

SofiyaSimeonovo - Dragalevci

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale865,000 €3,227 €/m²

Expected rent845 € /mo

Area

268 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr

Monthly payment3,838 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent845 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 2,993 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 85 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Симеоново - Драгалевци, част от комплекс Морени Клуб Резиденс.

Разпределението включва дневна зона от 67 кв.м, основна спалня с баня, още две спални, две бани, мокро помещение и три тераси, което осигурява функционалност и простор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и паркоместа, оборудвана с висок клас довършителни работи и смартхоум система.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, разположен в зелена среда близо до Ring Mall и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие, простор и удобства в съчетание с близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
високи тавани

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.