ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, в.з.Малинова долина - Герена

Софияв.з. Малинова долина - Герена

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба349 135 €2 511 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-131683

'Камбаните Гардънс' е затворен жилищен комплекс от ново поколение, разположен в живописната местност 'Камбаните', на границата между София и природен парк Витоша. Комплексът е с лесен достъп до Околовръстен път и близост до ключови обекти като Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-Американското училище. Съчетавайки съвременна архитектура, висококачествени материали и хармония с природата, този комплекс предлага идеалното място за Вашия нов дом.

Представяме един прекрасен многостаен апартамент:
обща площ 139.65 кв.м;
застроена площ: 112.48 кв.м;
дворно място за общо ползване: 117.41 кв.м;
изложение: североизток/ югозапад.

Разпределен е както следва:
просторен дневен тракт с кухня;
сервизно помещение;
излаз към двор и веранда;
3 спални;
2 баня с тоалетна;
мокро помещение.

Комплексът включва:
Къщи: 80 на брой, с площи от 250 до 350 кв.м, всяка със собствен двор и веранда;
Апартаменти: 50 на брой, с площи от 75 до 200 кв.м, разположени в 4 блока.

Предимства на комплекса:
Ниска плътност на застрояване: под 20% застроена площ;
Озеленяване: над 50% зелени площи с разнообразна растителност;
Контролиран достъп и видеонаблюдение: 24/7 сигурност за спокойствието на Вашето семейство;
Професионална поддръжка: гарантирано качество и поддръжка на общите части.

Удобства в комплекса:
Детски площадки;
Алеи за бягане;
Спортни площадки;
Зони за разходка на домашни любимци.

Технически характеристики:
В строителството са използвани висококачествени материали и технологии, включително тухли Premium, алуминиева дограма Reynaers, фасада с мазилка Baumit и вентилируема фасада с керамика.

План на строителството:
Старт на строителството - април 2025 г.;
Планирано ...

Цената на имота е 349 135 евро / 682 848.71 лв. без ДДС или 418 962 евро / 819 418.45 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131683
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява