медиана 2 811 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 1 840 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, в.з. Малинова долина. Разполага с обща площ от 251 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с четири етажа. Разпределението включва дневни помещения на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети, което осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Строителството е тухлено, с подово отопление и окабеляване за умен дом. Комплексът предлага подземен паркинг с асансьор до него. Локацията е спокойна, с изглед към града и Витоша, в зелена среда, осигуряваща тишина и удобна комуникация. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена общност.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 811 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 1 840 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 316 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 588 €/мес
медиана 3 819 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 778 €/мес
медиана 3 005 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 236 €/мес
медиана 3 819 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 1 840 €/мес
медиана 3 005 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 3 819 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 28% от вноската
~ 1 244 €/мес наем · доплащаш ~ 3 193 €/мес