Sale−43% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 14 May 2026 Updated: 13 July 2026
Sale551,452 €2,197 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
251 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,447 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, в.з. Малинова долина. Разполага с обща площ от 251 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с четири етажа. Разпределението включва дневни помещения на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети, което осигурява ясно разграничение между дневната и нощната зона. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Строителството е тухлено, с подово отопление и окабеляване за умен дом. Комплексът предлага подземен паркинг с асансьор до него. Локацията е спокойна, с изглед към града и Витоша, в зелена среда, осигуряваща тишина и удобна комуникация. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и сигурност в затворена общност.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • подово отопление
  • паркинг с асансьор
  • окабеляване за умен дом
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 43% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby