Продажба−36% под пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба568 696 €2 440 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

233 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва мезонет с дневни на първи и четвърти етаж, както и спални на втори и трети етаж, което осигурява ясно разделение между дневни и спални зони.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с подово отопление и възможност за инсталиране на термопомпи и конвектори, а асансьорът осигурява достъп до подземния паркинг.

Комплексът е разположен в зелена среда с гледки към града и Витоша, осигуряваща спокойствие и комуникативност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
паркинг
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.