медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 737 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~247 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 247 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (21 имота) — 4 761 €/м² срещу 3 456 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, к-с София парк. Жилището е разположено на втори етаж в нискоетажно тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, кухня, отворена към трапезария и хол, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът се предлага изцяло обзаведен с качествени довършителни работи. Включени са две подземни паркоместа и мазе.
Комплексът е с обширни зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и търговска зона, разположен в близост до бизнес и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и удобна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и природа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 150 €. Наемът покрива 29% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 737 €/мес
медиана 2 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 3 456 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · доплащаш ~ 1 024 €/мес
медиана 2 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 456 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · доплащаш ~ 3 287 €/мес
медиана 3 456 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · доплащаш ~ 1 934 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 150 €/мес наем · доплащаш ~ 1 778 €/мес