Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с паркоместа

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба900 000 €4 761 €/м²
Очакван наем1 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~247 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (21 имота)

Площ
189 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 843 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 247 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина (21 имота) — 4 761 €/м² срещу 3 456 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, к-с София парк. Жилището е разположено на втори етаж в нискоетажно тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, кухня, отворена към трапезария и хол, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът се предлага изцяло обзаведен с качествени довършителни работи. Включени са две подземни паркоместа и мазе.

Комплексът е с обширни зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и търговска зона, разположен в близост до бизнес и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и удобна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 150 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района