Продажба+25% над пазара

Многостаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба900 000 €4 761 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание апартамент в Резиденшъл парк, един от най-предпочитаните комплекси за живеене в София.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ: 189 кв.м.
ЗП:165 кв.м.
Към апартамента има прилежащо мазе с площ 5.61 кв.м.

Разпределение: антре, просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна за гости, родителска спалня с дрешник и собствена баня,тераса, още две спални, баня с тоалетна, техническо помещение, коридор, втора тераса.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Жилището е завършено по дизайнерски проект в съвременен стил, с висококачествени довършителни материали, мебели и електроуреди.
Помещенията са функционално разпределени, поемащи много светлина.
Един от най-предпочитаните затворени комплекси в София.
Алеи за разходка, спортни игрища и детски площадки.
Контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Комплексът е разположен в подножието на планината Витоша, в район с директен достъп от/към Околовръстен път, което осигурява бързо и удобно придвижване до различни части на столицата и парк Витоша.
В близост до комплекса са: Garitage Park, Бизнес Парк София, Кино Арена, Технополис, Декатлон, Ринг МОЛ и ИКЕА , кабинковия лифт в Симеоново. Непосредствено до комплекса се намира автобусна спирка.

Апартамента се предлага с две подземни паркоместа с площ 13.74 кв.м. по €25,000 всяко.

Върху цената на апартамента не се начислява ДДС.

Реф. 7840

Виж оригиналната обява