Sale+25% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale900,000 €4,761 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
189 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 2,749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание апартамент в Резиденшъл парк, един от най-предпочитаните комплекси за живеене в София.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ: 189 кв.м.
ЗП:165 кв.м.
Към апартамента има прилежащо мазе с площ 5.61 кв.м.

Разпределение: антре, просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна за гости, родителска спалня с дрешник и собствена баня,тераса, още две спални, баня с тоалетна, техническо помещение, коридор, втора тераса.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Жилището е завършено по дизайнерски проект в съвременен стил, с висококачествени довършителни материали, мебели и електроуреди.
Помещенията са функционално разпределени, поемащи много светлина.
Един от най-предпочитаните затворени комплекси в София.
Алеи за разходка, спортни игрища и детски площадки.
Контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Комплексът е разположен в подножието на планината Витоша, в район с директен достъп от/към Околовръстен път,  което осигурява бързо и удобно придвижване до различни части на столицата и парк Витоша. 
В близост до комплекса са: Garitage Park, Бизнес Парк София, Кино Арена, Технополис, Декатлон, Ринг МОЛ и ИКЕА , кабинковия лифт в Симеоново. Непосредствено до комплекса се намира автобусна спирка.

Апартамента се предлага с две подземни паркоместа с площ 13.74 кв.м. по €25,000 всяко.

Върху цената на апартамента не се начислява ДДС.

Реф. 7840

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Internet Connection
  • Access Control
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby