ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераси в Малинова долина, София парк

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба695 000 €3 861 €/м²
Очакван наем1 244 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в комплекс Residential Park Sofia, разположен в Малинова долина в София. Имотът е с обща площ от 180 кв.м и предлага гледки към планината и града.
Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, кабинет/гостна, баня, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с нискоетажно строителство и включва подземно паркомясто и склад. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е близо до Sofia Ring Mall и IKEA, с бърз достъп до Околовръстен път и центъра на София, в спокойна и озеленена среда с детски площадки и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с добра комуникация и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • затворен комплекс с охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района