ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба695 000 €3 861 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 50 000 €

745 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
695 000 €▼ 50 000 € (6.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в.з. Малинова долина, в затворен комплекс Residential Park Sofia.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с обща площ 31 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление, климатик и конвекторни радиатори. Имотът е реновиран и предлага подземно паркомясто и мазе.

Локацията е комуникативна, близо до Sofia Ring Mall, IKEA и Бизнес Парк София, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
паркомясто
реновирано

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.