SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale695,000 €3,861 €/m²

Expected rent1,244 € /mo

Area

180 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2009

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,840 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 50,000 €

745,000 €3 June 2026Първоначална цена
695,000 €▼ 50,000 € (6.7%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в.з. Малинова долина, в затворен комплекс Residential Park Sofia.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с обща площ 31 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с газово отопление, климатик и конвекторни радиатори. Имотът е реновиран и предлага подземно паркомясто и мазе.

Локацията е комуникативна, близо до Sofia Ring Mall, IKEA и Бизнес Парк София, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
паркомясто
реновирано

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.