ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба695 000 €3 904 €/м²
Очакван наем1 244 € /мес
Площ
178 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 50 000 €
  1. 745 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 695 000 €▼ 50 000 € (6.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в комплекс София Парк в Малинова долина. Разполага с площ от 178 кв.м и включва 4 стаи с функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторен хол с кухня и трапезария, три спални и две бани. Жилището е на последен, трети етаж, с достъп до три тераси и панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на газ с допълнителни климатици. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, разположен в зелена и спокойна среда с допълнителни спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района