SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale695,000 €3,904 €/m²
Expected rent1,209 € /mo
Area
178 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,209 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,875 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 50,000 €
  1. 745,000 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 695,000 €▼ 50,000 € (6.7%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в комплекс София Парк в Малинова долина. Разполага с площ от 178 кв.м и включва 4 стаи с функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторен хол с кухня и трапезария, три спални и две бани. Жилището е на последен, трети етаж, с достъп до три тераси и панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на газ с допълнителни климатици. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, разположен в зелена и спокойна среда с допълнителни спортни съоръжения. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и сигурност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby