ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Малинова долина с две тераси

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 18 Юли 2026
Продажба695 000 €3 904 €/м²
Очакван наем1 244 € /мес
Площ
178 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, на трети етаж от три.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, офис, 2 спални, баня с тоалетна, тоалетна и 2 тераси с обща площ 30 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с разрешение за ползване и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток и газ.
Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, множество магазини, детски градини и училища в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ простор и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района