SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 17 July 2026 Updated: 18 July 2026
Sale695,000 €3,904 €/m²
Expected rent1,244 € /mo
Area
178 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,840 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, в.з. Малинова долина, на трети етаж от три.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, офис, 2 спални, баня с тоалетна, тоалетна и 2 тераси с обща площ 30 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с разрешение за ползване и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток и газ.
Кварталът е добре развит с удобен градски транспорт, множество магазини, детски градини и училища в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ простор и функционалност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby